不動産売買Q＆A
[建てる]
- ［収録内容］
- 建物を建てるときに、どんなお金がかかるのですか？
建物を建てるときには、大きく五つの資金が必要です。建物の本体工事、給排水工事、外構工事、税金や住宅ローン、火災保険等の各諸費用がかかります。
ご注意いただきたいのが、よくいわれる「建物坪単価●●円」と言われているのが、建物のどこまでの工事金額が含まれているのかをご注意下さい。
給排水工事、外構工事が別途となっているだけでも数百万の予算が変わって参ります。さくら不動産では、１回目のプラン提示の時よりきちんと現地調査をし、わかりやすい金額提示をさせて頂いております。
［買う］Q&A
Q.小さい子供がいるのですが一緒に連れて行っても大丈夫でしょうか？
Q.営業スタッフの指名はできますか？
Q.住宅ローンがいくら位組めるのか不安なのですが？
Q.不動産を購入するのにどの様な費用がかかるのですか？
Q.同じ物件で住宅ローンを組むのに購入する不動産会社によって金利が変わる事はありますか？
Q.契約から入居までどれくらいの期間がかかりますか？
Q.不動産購入において住宅ローンを利用する予定なのですが、相談は銀行の窓口へ直接行けば良いのでしょうか？
Q.資料に居住中とありますが、中は見られますか？
Q.自己資金なしで物件の購入は出来ますか？
Q.現在所有の不動産にローンが残っているのですが、新たに物件を買替える事は出来ますか？
Q.変動金利の仕組みや特徴を教えて下さい
［建てる］Q&A
Q.建物を建てるときに、どんなお金がかかるのですか？
Q.注文住宅を建てたいと思っているのですが、何から始めたらいいですか？
Q.土地だけ見てもなかなかイメージできません。何を判断基準にしたらよいですか？
Q.南側に道路がある土地は陽当たりが良いのは解りますが、北側に道路がある土地に建物を建てると陽当たりは良くないですよね？
Q.第一種低層住居専用地域では、３階建ての住宅は建てられるのですか？
Q.建ぺい率は敷地に対して建てられる建築面積、容積率は敷地に対して建てられる延べ床面積。この制限を緩和するような方法があると聞いたのですが・・・？
Q.建築協定って何ですか？
Q.土地探しと、建築会社探しと、どちらが先が良いのでしょうか？
Q.建物の契約金や、着工金等の中間金が現金で用意できないのですが、どうしたらいいですか？
Q.建物の完成と引き渡しはどう違うのですか？
Q.壁面後退って何ですか？
Q.宅地造成等規制法って何ですか？
［売る］Q&A
Q.不動産の売却を考えています。早期の売却は可能ですか？
Q.仲介で売却を依頼する場合の流れを教えてください。
Q.物件がなかなか売れなかった場合、何か追加料金などはかかりますか？
Q.査定した金額で売りに出さないといけませんか？
Q.買い替え（住み替え）を考えています。現在、住宅ローンは残っていますが、どのように進めれば良いですか？
Q.売却の相談や査定をしてもらいたいと思っていますが、近所に分からないようにできますか？
Q.不動産を売却する際にかかる諸費用にはどの様なものがありますか？
Q.不動産を売却する方法にはどんなものがあるか教えてください。
Q.査定をお願いする際に、室内も見てもらわないといけないですか？
Q.お隣との境界が分かりません。このような場合でも売却する事はできますか？
